店铺选址5大效应，附带销售数据供你参考

最近，吾饮良品在其微信平台上晒出了他家的选址秘籍，并将其营业数据公开。机会不可多得，一起围观吧!

一、通道效应

众所周知，人行天桥、地下通道，车站通道是人群的集散地，通常店铺选在这里生意不会太差。但是，这些往来顾客的去向也应是一个非常值得研究的问题。店前经过的行人，有去百货店买东西的，有去戏院看戏的，开店的时候，应该根据人们去向的差异，选择适当的店址。

▲吾饮良品武展地下通道店

2013年12月7日开业，该店位于武汉市汉口核心商圈中山公园地铁站出口武展地下通道，武展地下过街通道是连接中山公园和武汉国际展览中心的重要通道。南起武展地下商场，北至中山公园内，日均销售约4000元。

二、连带效应

简单来说，就是绑大树。店铺开在同行知名品牌附近，利用其他品牌带来的顾客，引流一部分到我们店铺。比如经常看到麦当劳的旁边就有肯德基。

2014年10月1日开业，万达商圈购物街上，紧挨某知名奶茶品牌，此前两年多，这附近一直只有一家水吧，聚集很多顾客，吾饮良品利用这家水吧之前累计的人群，在此开店后，已成功抢占对方40%的消费人群，日均销售额约3000元。

三、扎堆效应

所谓扎堆，是指将吾饮良品开在餐饮、小吃，流量聚集的潮流馆里。顾客有吃的需求，必有喝的需求。

▲吾饮良品武汉站台店

2012年6月15日开业，该店在Happy站台美食购物广场内，Happy站台位于武汉市江汉路佳丽广场负一楼，店铺周边都是小吃，日均销售额4000元。

四、社区效应

很多想开店的人跟吾饮良品招商经理反馈，商场，核心商圈租金贵，而且要求高，好的位置根本找不到，那么我们就不开店了吗？招商经理说，我们完全可以避开一线商圈，在写字楼、常驻人口居民区找到好的店铺。这种店铺可以店内销售结合外卖一起做，一天内可能只有两三个高峰时段，那么其他时段我们可以做“下午茶”、“外卖”等活动。

▲吾饮良品光谷软件园店

该店于2014年5月28日开业，该店位于光谷软件园内，软件园规划用地680亩，总建筑面积73万平方米，入园企业达百余家，员工规模近万人。入园企业主要有：美国EDS、微软公司、招商银行营运中心、交通银行金融服务中心等国际知名企业。目前，进驻企业不是很多，日均销售额2000元左右，但是该店潜力非常大。

五、楼层效应

有加盟商说，我在某商场开了一家吾饮良品店，商场人很多，可是我的生意却不好啊，后期调查发现，加盟商的选址有很大的问题。商场开奶茶店，不是任何一个地方都合适，选准三个地方：1. 商场公共区域，客服区；2. 餐厅区；3. 儿童娱乐区。尽量远离百货区。

▲吾饮良品奥山世纪城店

2013年11月23日开业，该店位于奥山世纪城内沃尔玛购物广场出口处。奥山世纪城规划商业面积逾30万平方米，集大型百货、品牌超市、星级影院、数码家电、家居家饰、美食餐饮、休闲娱乐等多种物业类型于一体，全新商业购物中心，日销售额约2500元。

选址决定“钱”途，我们可以看到产品或服务的质量重于店铺的地址，而店铺的地址好坏又重于店铺的规模大小。一旦你决定开店，必须对所选地点做全面的考查，了解该地区人口数量和结构、消费水平、其它店铺在该地区的经营状态，仔细权衡各个地点的利弊，选择最优地点，这样你才会赢得更多顾客，长久稳定地发展下去。

来源/吾饮良品公众平台

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