社群里一位老板问：我自己学习了鸭脖技术，自己做自己卖。准备开店，现在一直找门面，都一个月了没找着，现在越来越迷茫了，感觉好的位置肯定有大品牌在，而且周边还没位置，有位置我又看不上好多位置太偏了，我现在的心态开始急躁了，很困苦很无助。希望老陈在选址上给我点建议。
相信这个问题大部分老板都遇到过：好的位置自己够不着，不好的位置自己看不上，感觉自己的预算永远不够，感觉好铺子总是别人抢先一步，时间一长，越来越迷茫，信心越来越少。
首先得说，这都是正常的。
选址的心态会经历这么一个过程：
第一阶段，觉得知道自己要找一个什么样的店，跑了几个街区后，发现这个也不错，那个也还可以，信心满满。这是肯定自我阶段。
第二阶段，仔细一考察，一询问租金后，发现事情没有想象的简单，要不人流不够，要不租金太高，要不竞争太激烈。开始觉得自己当初的想法有点幼稚。这是怀疑自我阶段。
第三阶段，带着对自己的怀疑，继续寻找，并且扩大范围，发现合适的店铺越来越少，脑子越来越混乱，不知道自己要什么，身心越来越疲惫。这是否定自我阶段。
第四阶段，看过了山，看过了水，发现了一些规律，开始慢慢顿悟。不仅知道自己想要什么，还知道自己一定不要什么。这是顿悟阶段，其实是轮回到了第一阶段。但是这一阶段的层级要高，主要是老板进步了。
有没有发现，这有点像选择男女朋友的心路历程
上面这位老板是处在第二和第三阶段，他才选址一个月，在第二阶段的可能性更大些。
如果你知道有这么一个规律，就知道自己在迷茫的不要放弃，或者干脆胡乱选择一个铺子了。最优的做法就是继续坚持下去，直到自己到达了第四个阶段。
因为，只要你坚持，合适自己的位置是一定会找到的。
我一直建议找店面的老板，特别是新手老板，选址的时间要拉长，因为很多老板会掉入第一阶段自我肯定的陷进，以为自己找到了一个好位置，但其实是因为你看得不够透。
什么才算看透？ 我认为有几个步骤要做到位：
第一，熟悉附近足够多的商圈，看看各个商圈各条街道的发展情况，人流走向和人群结构，各个商圈的租金水平，商户发展情况。
第二，看足够多的铺子，起码要知道什么地段的铺子大概多少钱，转让费多少，对应的人流水平如何。
第三，观察足够多的竞争对手，了解他们的选址策略，生意状况，做得好的不好的地方在哪里。
第四，形成自己的选址标准，有一套自己的选址逻辑，这个标准是适合自己的预算，适合自己将来的竞争策略的。比如我的几个店位置都不是传统意义上的好位置，有一家店的位置在我租之前甚至空了一年多。但是我有自己的标准，有对应的运营策略，做下来盈利能力一点都不差。每个老板的生意不同，自己的运营思路也会不同，选址标准也应该不一样。
看完上面的几个步骤是不是感觉很难？新手会感觉难，但假如你开店时间长了，其实平时闲逛就可以把这些事情做完，只是需要你有意识的去想这些事情，做有心人。我反正是要求自己经常到附近商业街，商场，商圈闲逛的，选址的时候，平时积累的东西都可以派上用场。
做任何事情，要把握好关键的环节，对开店来说，选址是关键环节中的关键，马虎不得，不能违背我们的认知规律。
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