商铺投资抓住这一点就够了！

在讲商铺投资选好地段关键点之前，先来看一下商铺投资应该要注意的几点：

核心商圈和新商圈

第一，商铺最好要处于核心商圈。怎么讲呢？城市的商业中心是大的核心商圈；社区、居民区的商业中心是小核心商圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好！

第二，要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的商圈分析之后，投资新商圈也是不错的选择。

开发商的实力和商铺规模

开发商的雄厚实力，一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间；另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时，商铺的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的商铺，更容易吸引客流、聚集人气，而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。

主力店效应

如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话，那还有一个很重要的参考因素，就是做一个参照，看你的商铺周围有没有主力店。

什么叫做主力店呢？

第一类：大型百货商场、购物中心；

第二类，各类品牌店、专卖店；

第三类，一些知名的中外品牌餐厅。

如果您的商铺，紧邻着这些主力店，那您的成功率就又可以大大地提高几分。为什么呢？理由有两个：

第一，这些大型商场或是品牌店，他们选择商铺，通常都由一些专业机构来评估，并且有一套科学严格的评估标准和计算方法，所以他们的选择更可信。

第二，这些大型的主力店，本身具有强大的聚客能力，他们能够吸引客流、带旺周边的商铺。

立地条件

商铺的立地条件，主要就是指商铺周围道路的通畅性。

第一，商铺周围最好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物，这样会影响客流。另外，商铺周围应当有足够的停车位。

第二，就是顾客来店方便程度。以两幢相距只有20米的楼来举例，分析来客方便程度。

商铺的格局和功能

不论是自己经营还是出租，商铺都有可能不断地变换多种经营项目，因此，商铺的通用性和多功能很重要。比如说，开餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施等等。而有些商铺，就没有预留这些设施。如果商铺功能不全，出租经营就会受到很大限制。

商铺投资抓住一点就够了！

核心商圈和新商圈、开发商的实力和商铺规模、主力店效应、立地条件、商铺的格局和功能都是地段分析的组成要素和主要维度，这些是铸就繁华商圈的关键因素，店铺投资者必须要对这个店铺地段进行全面的了解和分析，才能把投资的风险性降到最低，那如何快速高效的对地段进行360度全景分析呢？

最关键是找辰智科技进行商圈全景分析的服务，定制商圈分析报告，百分百挑选投资好店铺。

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下面是项目部分内容：

龙湖项目地段现状

龙湖项目分析报告部分内容

龙湖项目地段周边1km物业构成

龙湖项目分析报告部分内容

项目商圈内主要商业中心分布

龙湖项目分析报告部分内容

正在准备投资商铺的投资者，江山很大，诱惑很多，选择一个好的商铺投资需要一个好武器，还要一群好帮手，所以选择辰智科技商圈秀地段商圈全景分析服务，让您在最短的时间内做出最正确的商铺投资选择！