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第1163期
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最近好长一段时间,内参君的朋友圈都被霾包围着: 灰蒙蒙的图片配上类似“身在寂静岭,请拨妖妖灵”的调侃文字。 然后发现,知乎里居然有这样一个提问:因为雾霾而移民是一种什么样的体验? 这也许一定程度上解答了第三波移民潮的到来原因。
EB-5是美国所有移民类别中资格限制最少的便捷渠道,据最新数据显示,中国大陆13000多个家庭通过EB-5移民美国,远超过世界其他国家,让人们感受到了第三次移民潮的到来。
与第一次劳工移民潮和第二次技术移民潮不同的是,当前的移民潮以投资移民为主。
而投资者能否最终拿到绿卡与其所投资项目息息相关,因此成败与否在于能火眼金睛辨项目。
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这样的项目值得你投:
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1.就业盈余率高
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EB-5投资移民项目于1990年起实行,名字的含义为“基于就业的移民类别中的第五类”,目的就是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。
因此,能否创造足够的就业岗位是后期获得永久绿卡的关键。
EB-5就业盈余率=(美国移民局认可的经济模型计算可产生的总就业人数—投资移民项目基准就业数)/ 投资移民项目基准就业数
(EB-5投资移民项目基准就业数数每人必须分配10人)
从这个算式中可以看到,可提供的就业人数越多,就业盈余率越高,投资人获绿卡的几率就越大。
而餐饮作为劳动密集型产业,天然对劳动力的需求庞大,仅靠最低投资额就可以轻松提供10个以上的就业岗位。
2.行业前景可观
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优质的EB-5项目所在的行业,应是经第三方产业宏观经济分析报告所列出的安全行业。
因为健康、温饱是人类的永恒需求,不管社会、政治如何风云变幻,作为人类最古老的行业,餐饮、医疗都是最安全稳定的行业。
3.资金占比低
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一般情况下,EB-5点资金来源主要有:
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投资项目开发商
b 金融机构贷款
c 政府出资及补贴 d EB-5投资移民者的投资资金
投资人考察EB-5项目可以先参考EB-5资金占比。
EB-5资金占比=EB-5投资人的投资资金总额/EB-5投资项目所需的总投资额
通常情况下,这个比例越低,代表开发商自身投入越多,EB-5投资者相对的风险越小。目前市场上,主流项目的开发商自投资金主要在20%-50%的范围内,金融机构贷款约占20%-40%,投资人方面最好低于50%。
4.其他因素
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项目团队(开发商实力、管理团队、律师团队等)实力雄厚,项目透明度及监管措施是否完善。
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(文中部分资料参考于网络)
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统筹丨张琳娟
编辑|王艳艳 视觉|阿部
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