手里有30万，是开店还是买房呢？ | 开店笔记

那天，看到社群里的老板们在讨论一个问题，以前也被好几位老板特意提问过的问题：

就是有一笔钱，钱刚好够买房的首付，那是用来买房好，还是用来开店好？

说买房好的人说，房子是固定资产，可以自主，也可以增值，坐等收益；说开店好的人呢，说开店做生意的回报率肯定比买房高，房子每月要还贷，把储蓄掏光，是负资产，一旦收入不稳定就是个累赘。而身边做生意几年买房两套的人也不少。

提出问题的这位老板是在二线城市，手里有30万，他自己想用来开店，而他老婆想买房，因此发生了激烈的争执，谁也说服不了谁。

先投个票，假如你在二线城市，手里有30万，你会如何选择？

8年前，我就经历过这个阶段，而且也经历过这个痛苦的抉择。我说说我当时的心理历程。

第一次开店，手里的钱也是刚够上海郊区买房的首付，我和我老婆那时候是无房主义者，觉得人生不能被房贷给拖着，决定先不买房。这是我们敢无脑把所有积蓄用来开店的的心理基础。我们自己的事，也没有给家里人说，所以，在有开店的想法之后，几乎是没有心理斗争的情况下就倾其所有开店了。

后来，第一个店失败，转让出去了，投入70万，剩下了40万左右吧。

第二次开店，来到了一个5线小城市。这次有了风险意识，不再是无脑重仓，而是把钱分成两部分，只拿出了一部分资金用来开店，准备了10万的预算开小店。在运营三个月之后，感觉摸着了门道，这个生意可以长期做下去，就决定买房。

这个安排当时有三个考虑：

第一，要梦想，也要生活，毕竟当时我和我老婆结婚两三年了，居无定所，还是想有个自己的房子。

第二，如果不开店，心有不甘。但也还是想实现自己内心的一些想法，如果全部用来买房，就开不了店了。

第三，供房需要稳定的收入，所以一定是要稳定收入后，才买房。这就是为什么在店铺实现稳定盈利后，我才开始买房的原因。如果先买房后开店，万一开店失败了，供房就可能成问题。

所以，对于手里有笔钱，是买房还是开店好，我的建议是：

首先，这并不是二选一问题，也许有可以兼顾的方案。我当时的方案就是兼顾了两者，现在看来，是不错的方案。文章的老板有30万，就没必要30万都拿来开店或者买房，试着拿出一部分钱来创业，并且预料到最坏的可能。

其次，做事情不一定一次到位。预算有限，开店的预算可以少点，买房子可以买小点，三房买不了就买两房，市区买不了就买郊区。先有，后优，做事情要一步一步来。

最后，人生在世，既要有理想有抱负，也要生活和照顾家人，两者缺一不可。这位老板代表的是一个家庭的理想，他老婆代表的是生活，绝无对错之分。

但，如果非要选择其一，我会选择生活和照顾家人。理想，那是人生的奢侈品。奢侈品嘛，买不起就不买了，或者买得起再买。

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