继续前面文章老板的分享，接下来讲述他在国外开店的坎坎坷坷，各位就当涨涨见识吧：
落地英国你面临的第一个问题是租一个居住的房子。在中国这不是一个问题，但在英国是很麻烦的事。这是因为不同的法律体系。
在英国，租客不交房租的情况下，房东可以向法院提出交款申请，以及驱赶令。法院的流程一般是8个月到1年，在此期间，房东不得自己赶人走，同时他还得交房子按揭，以及打官司期间的房租他是收不到的。
所以，英国租房，房东和房客是从头到尾可以不见面的。通过中介看房，再由房东的律师出具合同，以及对租客进行资质审核。审核包括但不限于，你的工作单位，收入，你的银行流水，你的上一个房东的推荐信，你的公司经营流水。条件还是很苛刻的。
所以像我们新移民，没有工作，即使捧着现金，很大几率是被拒绝的。尤其是你想给孩子上一个好的学区，就限制了你的找房范围。
最后，看运气，如果有一个好脾气的房东愿意听你的解释，看到你的银行账户的现金，愿意相信你了，你才能租到房。
我说这个，是因为在英国租门面房也是一样的流程，甚至更苛刻。
所以导致了我看中的许多门面，都被房东拒绝。
另外，英国的门面房是划分不同用途的。不可以越界经营。
A1, 奶茶店，也可以无油烟的烘焙，咖啡厅，花店，服装店，五金店，理发店。。。；
A2, (记不清了好像是）办公；
A3, 是有餐位的餐厅。可以开火，油炸；
A4, (记不清了好像是）类似商场，仓库，超市；
A5，没有餐位的外卖，如奶茶店，中餐外卖；
我记得不太清楚了，详细的大家谷歌可以查到，A2, A4门面我就没关注过，说错了别骂我。
找门面
我用的方法就是跑步减肥，跑遍城市的大街小巷，熟悉每个社区，街道，人流结构和消费水平。
我的个子不高，结婚前每周有5天泡健身房。结婚后就没有一点健身时间，在3年多里，体重从120，飙升到了151，就成了肌肉性肥胖。买不到合适的衣服，能放下胳膊和胸围的，太长了。长度合适的，套不上。
所以，我就开始每天跑步，带着找门面。3个月后，瘦了15斤。这还没有控制饮食。
老陈啊！学着点！
（补充，我今年也减肥将近30斤了，三四月份找店铺的时候也是边锻炼边找铺子，老板说的方法可取）
转让费
最初的打算是开中餐厅，后来发现A3，A5的餐饮门面在英国也是要收转让费的，而且是法律和房东都认可的。因为在英国，厨房的装修和设备是很大一笔钱。人工贵，材料也贵。比如我朋友的一个餐厅厨房需要安装一个排烟管道＋油烟机。花了8000英镑，折人民币7万多。所以你想想所有的厨房设施加起来，加人工费，得多少钱？
签合同！避坑
有的房东很夹生，当你合同到期，而你又没有找到下家接手，你要将房子恢复到它原本的样子，是的，毛胚房。这一切都会写在租房合同里，如果没有，你离开时当然也不必那么做。
但是合同里有，当房东要求你做，而你没有做的时候，房东的律师会寄信给你的。
如果你决定做了，你又会面临另一个大难题。垃圾！在英国，你找人来拆是一笔钱(人工贵我就不多说了)，处理建筑垃圾的费用又是更大的一笔钱。(别问了，贵！)
所以，一定记住，仔细的扣合同里的每一条。自己看完了，有不明白的，可以去街上的律师事务所，花35英镑，请里面的律师帮你读一遍，可以把你的要求说给他听，看看有没有坑。(通常是没有的，就怕有的房东把个人“喜好”写进去，最后整得你死去活来。如恢复门面成毛胚。）你不喜欢的条例，可以和房东的律师提出，他会联系房东。但是这一问一答，通常一个星期就过去了，是的，你得习惯英国人的慢。
而且他们不是直接打电话沟通啊！对的，写邮件，然后等对方回复。
律师
请你记住，在英国生活，工作，做生意，你第一个需要学会打交道的就是律师。这个律师不是上法院打官司的律师，而是起草合同文件，接受钱款，做中间人的。
国外租房都需要通过律师才能签合同。
你请他帮你读一遍你的合同都要35-50英镑。
你想想律师得有多忙，收入得有多高。
资金审核
在英国，几乎有着全世界最严格的反洗钱政策。首先当你有大笔资金从国外汇进你自己的英国银行账户时，通常银行要先让你提供资金来源证明。
卖房所得，提供卖房的所有合同，单据。
父母馈赠，要提供父母的资金来源，和银行流水。
并且，很多时候，有的银行会将资金证明追溯到你这笔资金的上上笔来源。
比如你的卖房所得——你购买这套房产的资金来源。
这对于没有保存纸质单据习惯的中国人来说，就很困难。尤其是上上笔资金的证明。
所以，这时候，各种混迹在英国的华人律师就出现了。
他们最了解华人的状况，也知道大家的痛点。怕麻烦，英文不好，喜欢找熟人办事(在国外，有个说中文的业内人士，就算半个亲人了)，但是这个亲人是要收你钱的。
很多华人律所都有这样一个业务，就是做大笔资金合法证明。
你把资金打到律所名下账户(这是合法操作），然后他们将资金转入英国他们有合作的私人银行，冻结一段时间。同时你办理了这家银行的账号。冻结期过后，这笔钱就合法的登录英国了。
律所会告诉你，他们是不收费用的。
但是银行方会有规定的手续费，具体点数我记不得了，好像是1%-3%，也就是说，1000万现金，出来后就少了10-30万，不可说不昂贵，这个钱真的太好赚了。
而我可以肯定，律所和银行之间是有分账的。
为什么是私人银行？国家银行不接这种业务，律所搞不定。
除此以外，你有大笔用钱时。
比如装修款，比如货款，比如加盟费，你掏一把现金给对方，对方不会收的。因为他们拿到手也没法直接存进银行，需要提供资金来源证明。
所以他们会要求你银行转账，或者通过paypal，直接转到他们的公司账户。
还有就是vat增值税，所有你为公司或店铺采购的物品，小到纸巾，大到给公司配的汽车，房产。保留好消费单据，上面都会有该项商品的vat增值税。
每个月保留好，交给你的会计所做账，隔月报销。这是很大一笔钱，是英国政府鼓励大家创业的一种措施。
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