卤味店肖老板持续给大家分享一些干货和案例。
分租店铺有很多风险，以前的文章讲过挺多，今天再来一个活生生的案例。文末我再总结回顾下。
我们有位学员同学（暂且叫老C吧），他是7月份来学习的，回去之后就一边练习打磨产品，一边找铺子。直到11月份，老C在群里说自己现在营业额稳定在1.8-2K左右，我也很替他感到高兴，因为在小镇上自己做，稳定在这个营业额，没有请人，还是蛮不错的。
随后我和老C私信聊了聊情况，不曾想老C向我倒了一肚子苦水：
这家店是他从一个做生煎的朋友店里分租出来的，租金不贵，一千多块钱，当时朋友也想着大家能够相互引流。顾客都是附近工厂的上班族，下班后来店里，买卤味送米饭，这就解决了顾客的中晚餐问题，出餐还特别快。
而朋友的店由于是来一个做一个，出餐慢，不少顾客等不及，就上老C家来吃东西了，这样一来，隔壁朋友的生意就受到了影响，加上老C生意红火，朋友看不下去了，就让老C搬走，他自己跑去外面的抖音上学了个现捞，打算回来自己搞。
好不容易做起来的生意，就这样拱手送人，替他人做了嫁衣，自己还得出去重新找店面，我也感到十分惋惜。这也提醒我们，即便是和朋友、熟人做生意，也要把协议写清楚。
好在老C对产品还是比较有信心的，从和他的聊天记录可以看出来，老C所在的地方，也有好多家传统卤味，味道都没有现捞好，还有一家店也是在抖音上学的技术，没开多久就开不下去了。
好久没有和老C联系了，希望他的新店已经开起来了！
后来也有其他同学问我分租的事情，我都会提醒他们注意几点，第一，产品不要与分租方的产品形成冲突，最好是有互补关系，这样才能长久。第二，一定要写个书面的协议，避免自己生意刚上道，就被别人眼红挤走了。
我总结一下分租可能遇到的麻烦：
1，租下来后，大房东找麻烦，说不允许二房东分租，没有经过他允许，你只能搬走。或者大房东和二房东发生矛盾，本来允许的，现在不允许了。
2，合同到期，无法续租。这也是极其有可能的，有可能是你们关系不好，二房东不想租给你了，也许是你的生意影响到了他了。像文中这种案例是很极端的，合同中就把别人赶走，而且是朋友关系，这朋友酒肉朋友都算不上，没有任何诚信和契约精神，不能再交往。
3，二房东自己做不下去了，转让给别人了，接手的人故意刁难你，要把你赶走，因为下家有自己的计划。这也是极其有可能的，印象中我们社群里就出现过好几个类似的案例。你即使有合同在，下家也可以联合房东把你赶走。
4，不能办证的风险，有些地方一个地址只能办一个证件，你分租出来的店铺，办证有可能办不了。租之前一定要确认。
5，二房东和你做一样生意的风险，看你生意好，因为有合同在，不赶你走，但是他也推出一样的东西抢你生意。这种情况也是很闹心的。所以租赁协议上要注明二房东不要推出同类产品。
如果还有其他的，欢迎补充。
第3批卤味拜师学艺正在报名中，优惠名额中。。
肖老板进行了的卤味第三批拜师学艺，现在正在报名中，有兴趣的老板可以看钉钉群里的详细介绍。
请进入钉钉直播群，用钉钉扫码进去：
同时，关注企业微信，用于发重要通知
想报名的，也可以微信里私信老陈，没微信的可以加：kaidianbiji8
原创文章，作者：开店笔记，如若转载，请注明出处：https://www.qiyu88.com/234486.html
