商业地产正在被大数据所改变

商业地产行业正在拥抱大数据。而金融和医疗保健行业已经使用大数据解决问题和预测消费者行为，商业市场正在想方设法利用大数据来帮助设计更好的办公空间，以改善建筑管理过程。

“大数据正在使商业地产行业更加透明”，CrediFi首席执行官伊利拉辛日前在接受CNBC采访时说到，“它成为商业地产行业从业者的亲密伙伴，无论他们是经纪人、贷款人、投资者或业主。”

现在的商业地产市场有三个方面正在拥抱着大数据

简化财务流程

商业地产采用大数据技术来提高财务决策的过程。例如，CrediFi的大数据商业地产平台，采用信用风险的算法来分析大型公共数据集，以产生风险评分为区域房地产。大数据平台，还可以分析建筑物的结构，不管它是被新近装修，以及主人的财务状况，以帮助商业地产专业人士做出明智的投资决策。

获取有关潜在买家的意向

现在商业地产已经可以通过智能手机Apps来预测潜在买家的反应以及情绪。为商业地产行业打造全新的VTS（虚拟终端系统）用来“查看空间”，通过这样快速的房屋反馈可以使谈判更加顺畅。

”如果80％的潜在买家都没有向前迈进，那么我给你一个原因，因为他们觉得空间定价过高，或空间的形象对于他们而言是不匹配的，就像一个房间的某一个天花板的高度或大小的问题，我们都可以通过VTS系统直接获取这些信息。”瑞安Masiello，VTS的共同创始人和首席营收官说。

使物业管理更智能

投资于大数据也简化了物业管理过程。在解决问题，以及削减开支的时候，大数据以及物联网使得物业管理的效率更高。

”我们已经把传感器装备在一个建筑中，例如，如果风扇开启或关闭，每15秒我们从空气温度检测器读取。”仲量联行的国际主任和商业智能部负责人，大卫·科尔摩根说到， ”然后，我们可以将数据导入算法模型，如果这个风扇可以正常工作，那么我们就不用生成工单来解决这个风扇问题。我们也可以计算出来的，与气象数据相关联的X量，Y量或Z量 ”。

投资智能技术和大数据的成本可谓昂贵且费时的，但大数据正在按照它自己独有的方式来帮助商业行业做出更好的决策。所谓厚积薄发，企业真正能够使内部数据大量沉淀，并且能够获取到外部数据的时候，大数据的威力不言而喻。

本文译者：鲜纬辰

原文链接：http://realtormag.realtor.org/daily-news/2015/08/07/3-ways-big-data-changing-real-estate

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