再说说疫情时期和房东谈店铺租金减免的问题。
这几天在社群里收到了很多积极的案例，就是房东同意免去一段时间的房租或减半。包括我自己，今天也收到了房东的回应，给我免掉了二月份的房租。
我没有给房东直接发信息，而是在朋友圈里转发了“武汉市关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书”，房东看到了，一会就给我发信息了，也说了自己的苦衷，说她也要还房贷，还给我发了还贷款的截屏，我表示理解和感谢。
下面是全过程截屏，各位可以看看。
前几天写的文章“写给房东的一封信”，留言里有两种相反的观点：
一种观点就是说现在是非常时期，店铺响应政府号召，不能经营，请求给予租金减免合情合理。更何况有法律的基础，合同法里有“不可抗力”的规定，如果因为不可抗力不履行合同，是可以免除责任的。今天国家贸促会还为从事国际贸易的企业开了“不可抗力“的证明，这是做这件事情的法律基础。
一种观点是要求减免房租不合理，因为租客生意好的时候也不会多交房租，凭什么亏钱的时候就要减免，而且房东也要还贷款的，除非要求银行也减免还贷。
我猜后一种观点多半房东的身份，屁股决定脑袋嘛，也可以理解。而且，我们开店的老板也要想想房东怎么想的，会有什么难处。
我依然坚持这个特殊时期是可以向请求减免房租的，因为房东和租户本质上是合作关系，为了让合作关系更长久，双方都应该努力，“共渡难关”符合双方的利益。
大家看了前面我和房东的交流过程，结果是理想的：我们的合作可以继续，我们对彼此的了解更深了，我觉得房东人很不错，房东也觉得我理解他了的难处。这场战役，我和房东一起上了战场，而且一起并肩战斗了，情谊更加深了。
这几天我是怎么看待这事情的：
我主要考虑的是和房东的关系问题，这也是很多老板要考虑的问题。刚刚说了，和房东本质上是长期的合作关系，那就要考虑房东的感受和反应。我这个店的房租是2780，对我店的盈利能力而言，这个房租压力确实不大，扛几个月都没问题，如果因为这个问题和房东关系搞僵了，其实不划算。所以，我采取的方式也是比较委婉的方式，只是转发了朋友圈，她刚好看到了，降不降房租取决于她对于这次疫情的认识和是否愿意和租户共渡难关。
如果她选择不降房租，我也犯不着跟她打官司，跟她打官司我也许能赢得了一段时间的租金，但是我可能会因此失去一个做起来的生意，她合同到期就不给我续签了。对我来说，就等于失去了一个机会。
很多事情不是考虑可以不可以或者应不应该的问题，而是考虑时间，方式和方法。同时，对于这种边界比较模糊的事情要做好心理准备，要有足够的商谈空间，除非你的店不打算继续了，否则就不要把话说死。
聪明的房东也是这样想的，这种情况下，都希望有稳定的租金收入，给租客支持也是符合他们的利益。
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