如题，让这种情况发生很可能是房东，之前我没有意识到这个问题发生的比例居然如此之高，所以整理发出来给大家提个醒。
下面几个案例都是我学员在各地经历的真实案例。
案例一，湖南的一位老板生意一开始就做得不错，房东想要合伙一起做，说自己有人脉有资源，这人在附近口碑不太好，老板当然不愿意。于是，房东天天来找茬，还说下一年不给租了，弄得老板很苦恼。看了看合同，合同的赔偿条款是3个月租金，显然不能弥补自己的损失，离开的话，损失的不仅是装修，更是一门好不容易做起来的生意。
案例二，江苏的一位老板好不容易把局面打开，生意稳定下来，突然大房东通知说不能再租了，原因是因为大房东跟二房东正在打官司，二房东就没有租赁权了，更没有转租权，官司打了好几个月，她进退两难，上新品做活动都不敢大搞，因为对她来说，做得越好，离开后损失越大。无奈，店刚开半年，又开始找新店。
案例三，湖北一位老板把店装修的漂漂亮亮，营业额位稳步上升的时候，房东告诉他们房子要拆迁了，而且不是说几年都不拆的那种，他这次是说拆就真的拆了。也只能重新选址。
案例四，山东一位老板经过努力，把一个楼中店也做得风生水起，没想到这个时候铺子被物业老总的司机给看上了，凭借着跟老总的关系，想要把铺子给撬走，老板尝试了各种关系才摆平，但想想，不是每个人都会有这些关系的。
案例五，也是湖北的一位老板的，从二房东那里租的铺子，没有转让费，二房东赚租金差价，但是今天告诉她，铺子要转让了，要收取转让费，转让费由之前的6万变成7万，如果老板不要，就转给别人。这加上去的一万，明摆着就是欺负她离开不了。这位老板的店做得很优秀，在小城市口碑很好，要放弃这个铺子肯定是不划算的，如果要留着继续，就要出7万的转让费，也是进退两难。
案例六，还有一位老板的合同签了三年，是出了转让费接手的，现在还有四个月马上就到期了，房东告诉她，他女儿要开烘焙店，要把铺子收回来，生意不仅不能做了，而且转让费也就泡汤了。
以上的案例受损失的肯定是商户老板：好不容易做起来的生意不能继续，装修投入损失殆尽，甚至转让费都拿不回来。。。
这里有一个共同的问题，那就是合同里的赔偿条款对甲方房东的约束不够，所以建议在谈合同的时候要加上：
因甲方的原因造成合同目的无法实现的，或导致合同无效或被撤销，乙方有权有权要求甲方支付12个月的租金作或者装修投入或者一年的盈利损失作为补偿。以上不足以弥补乙方损失的，甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。
虽然合同一般是房东出具，而且房东往往是强势一方，但是针对涉及到切身利益的赔偿条款，建议各位要跟房东谈谈，争取一个合理的赔偿数额，数额要多少呢？一方面自己要满意，另一方面房东要感觉到痛。
被拆迁是比较特别的情况，租户也是有补偿的。因为租户也是合法的被拆迁人，应当获得补偿，可以获得的补偿项目的有：装修损失、停产停业损失、搬迁费等，这些项目都是应当由拆迁人直接对租户进行补偿。当然和房东的合同约定也很重要，直接影响到租户获得上述补偿的份额。
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