老陈，您好！听了你很多的语音，听了很多老板开店成功或失败的案例。我也想分享一下我的开店经历和当下的困扰，也希望你能给我一些帮助和解答。

我曾经和爱人在北京开过一家五平米的炸鸡店，当时是2014年7月左右。当时正是流行一种叫盐酥鸡的小吃，就是鸡柳，鸡块和炸鸡腿之类的。我的爱人给别人干了一段时间后，和我商量自己开一家这样的店。我同意了。

接下来就是找门面。找了很久也没有满意的，最后在军事博物馆对面的一条小街上找到了一个很小的门脸。记得是卖久久鸭货的，问了刚好不打算做了，房东直租2500，随即和房东交了500的定金，把房子定下来了。

之后这家店给我们带来了三年的快乐时光，也可以说是顺风顺水的三年吧，小店高峰期也每天有近2000左右营业额，差一点也有七八百左右，生意比较稳定，我和我爱人的关系也很融洽，并且把孩子也从老家接过来在北京上的学前班和小学，直到五年级（由于个人原因和考虑到孩子最终要回到老家考学，我们没有在那里读完小学）。我们那时候遇到节假日还会一家人出去旅游，想起来真是一段非常幸福的时光。

但是好景不长，在2017年上半年，北京地铁七号线和九号线开通了，人流也一下子少了很多，生意也少了很多。我们就是那种档口式售卖窗口，门头也就两米宽，消费人群一半是赶火车的，一半是下班的人，还有一部分是学生。地铁的开通一下子就截流了很大的人流，所以生意就差了很多。再后来房东也要想涨房租，从2500提高到3500，我们就不怎么想租了。刚好有个人想租门脸，想把我们的档口一起租了，索性就把它转让掉了。

在这期间，我爱人觉得蛋糕店的生意不错，就去外地学习了相关知识，我在北京打理生意和照顾孩子生活和学习。学习回来后，我们看了一家蛋糕房在转让，商量后决定试一下并且接手了。

但是，很多事情并不是朝着你所希望的方向发展。我们的门口一直说要修一个天桥，刚好堵着门，也一直不见动工，就是那种有头没尾的工程似的，一直搁置了很久。我爱人说，她的感觉很不好，说这家店有问题，也许女人都是凭感觉来的吧。

还发生了一些其他的事情，让我们都心力憔悴，最终我们把这家店13万转给了一个美发店。倒是不亏钱，只是浪费了将近一年的时间。

总结一下失败的原因:

第一，没有经过仔细的考察，盲目接店。总觉得自己只要找家店，就可以好好做生意赚钱了。

第二，凡事总是依赖我爱人一个人，很多忙我帮不上。其实她也只是一个蛋糕界的新人，突然自己有了这么一家店，掌控力显然不足。

第三，转让的店，不能盲目接。如果考虑转让了，肯定会有各种各样的问题，并且有些是非常隐蔽的，对转让者都是坑。

接下来，2018年底我的母亲因脑梗发生车祸，造成大腿骨折。急于到处赚钱的我，落入了投资陷阱，被骗了将近30万左右，很多钱都是信用卡。

之后在北京做了一名外卖小哥，开始了长达三年的苦逼还账生活。今年才慢慢的有了些积蓄，想开店的心思慢慢又有了。

今年2月13日决定离开北京，回老家洛阳伊川。觉得自己这一生不能就这么混混沌沌就过去了，总得干出些事情，不说对得起别人，总得给自己一个交代吧。

经过一番考察后，我们决定做开一家铁板烧店，没有技术，不会做酱料，我爱人喜欢琢磨，并且很有天赋，做的味道也是不错的。在这里，我觉得我非常惭愧，很多味道技术类的，也基本上不在行。她对吃是非常有悟性的，而我却不是很开窍，只能靠反复的尝试才能掌握要领。

我们目前的问题是: 我们选址在他们县第一高中对面，相对于其他店铺有些远，学生周六日放假，并且可以出来购物吃饭消费等。店铺向南60米左右就是一个露天广场，晚上有很多人在那里跳广场舞。也有一些遛狗，遛娃的宝妈从店门口路过。面积90平左右，房租52000一年，应该还可以谈谈。